WW-08310 - 2004
Rentwise
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Introducción
Esta Guía y Organizador Para el Inquilino de RentWise le enseñará a ser un inquilino ejemplar. Esta es una fuente de información única y práctica para inquilinos con experiencia o para los que rentan por primera vez.
La Guía Para el Inquilino de RentWise incluye 8 secciones diferentes, con información básica y fácil de entender.
- Cómo comunicarse y resolver conflictos
- El manejo del dinero
- Encontrar un lugar dónde vivir
- Cómo es el proceso de la renta
- Su informe de crédito
- La mudanza
- El mantenimiento y las responsabilidades del hogar
- Cuando decida entregar el apartamento
El Organizador Para el Inquilino de RentWise le dará un lugar donde guardar sus documentos importantes, como sus recibos de pago de la renta, cartas entre usted y su arrendador (el propietario), sus contratos de arrendamiento y los demás papeles importantes del alquiler. La lista que hay en la parte de atrás del manual le nombrará los documentos que debe guardar por si acaso los necesitara en el futuro. Si consigue mantener todos sus documentos en orden, será mucho más fácil encontrar la información necesaria en caso de que haya algún problema o emergencia. El organizador incluye seis formularios en la parte de delante. Estos formularios le ayudarán a preparar un plan de acción para saber distribuir su dinero; a determinar sus necesidades en el hogar; a tener constancia del estado en que se encuentra la propiedad que usted esta rentando al mudarse por primera vez y a tener en orden su historial de renta / alquiler de propiedades. Estos formularios son:
- Calculando sus ingresos mensuales
- Calculando sus ingresos anuales
- Determinando sus necesidades en un hogar
- Cuestionario de renta / alquiler
- Solicitud simple de renta / alquiler
- Lista para comprobar el estado de la propiedad
El contenido de esta publicación se explica más detalladamente en un programa RentWise que dura nueve horas y que es parte del Programa de Certificado Educacional para Inquilinos RentWise del Servicio de Extensión de la Universidad de Minnesota. A las personas que terminan el programa, se les entregará un certificado que demostrará a los posibles arrendadores que usted tiene el conocimiento necesario para ser un buen inquilino. Para conseguir más información sobre los programas de entrenamiento de RentWise en su comunidad local, póngase en contacto con su arrendador, su agencia de vivienda local o la oficina local del Servicio de Extensión.
Contenido
CÓMO COMUNICARSE Y RESOLVER CONFLICTOS
El arrendador o el vecino: ¿Con quién debo hablar acerca del problema?
Cómo escuchar atentamente
Mensajes positivos
Cómo comunicarse con el arrendador
Los pasos que hay que seguir para resolver un conflicto
Arrendador o inquilino: ¿Quién debe ocuparse de las reparaciones?
Recursos claves para determinar las obligaciones de cada uno
Las Reparaciones y las regulaciones gubernamentales
Las obligaciones del arrendador
Las obligaciones del inquilino
Ejemplo de una carta solicitando una reparación
EL MANEJO DEL DINERO
El sueldo y los gastos
Cómo se compra con crédito
Maneras de controlar los gastos
Reducir gastos
ENCONTRAR UN LUGAR DONDE VIVIR
Cómo determinar lo que usted necesita en una vivienda
Dónde se encuentra información
Los pasos que hay que seguir para encontrar un lugar donde vivir
Cómo investigar el apartamento y al arrendador
CÓMO ES EL PROCESO DE LA RENTA
Solicitudes / aplicaciones de renta
Dando información al arrendador
Igualdad de Oportunidad en la Vivienda
Los métodos que usan las agencias para investigar el historial de crédito y de las rentas del solicitante
Las agencias que investigan el historial de deudas y rentas de una persona
SU INFORME DE CRÉDITO
Cómo conseguir una copia de su Informe de Crédito
Las agencias que procesan su informe de crédito
Una muestra de solicitud del Informe de Crédito
Lo que el arrendador verá en su Informe de Crédito
Lo que hay que verificar en un Informe de Crédito
Ejemplo de una carta acerca de un Informe de Crédito incorrecto o erróneo
Ejemplo de una carta para el acreedor incluyendo un plan de pagos
Cómo mejorar su historial de crédito
LA MUDANZA
La inspección antes de mudarse a su nuevo hogar
Los acuerdos del contrato de renta
Lo que usted necesita saber antes de firmar un contrato de renta
EL MANTENIMIENTO DEL HOGAR
Si lo mantiene limpio
Cómo mantener la casa arreglada
Artículos básicos de limpieza y cómo usarlos
Las tareas de la limpieza de la cocina
Las tareas de la limpieza del baño
Cómo mantener la alfombra limpia
Cómo evitar las cucarachas
Los peligros de la pintura con plomo
CUANDO DECIDA ENTREGAR EL APARTAMENTO
Comprobante de Renta Pagada
Las normas del depósito de seguridad
El desalojo y notificaciones
GUIA DE RECURSOS
MUESTRAS EN INGLES
